C’est l’achat le plus important de votre vie, et les petites erreurs peuvent coûter cher. Nous avons donc élaboré un plan de bataille pour l’achat d’une maison, avec quelques conseils et astuces, allant de la manière d’obtenir des informations auprès des vendeurs à la recherche de notaires et d’experts.
4 conseils lorsque vous cherchez à acheter une maison
Découvrons donc ensemble dans cet article les principaux conseils lorsque vous cherchez à acheter une maison. Cliquez juste ici pour un contrat d’assurance habitation de qualité. Commençons sans plus attendre !
Faut-il acheter ?
Les acheteurs doivent faire une pause et se demander quoi, quand et s’ils doivent acheter. Ils doivent se concentrer sur le fait de savoir si l’achat est abordable et s’il s’agit de la bonne décision à long terme, plutôt que de paniquer devant les prix de l’immobilier ou de céder à la mentalité du « il faut absolument être propriétaire ». Peu de gens ont prédit avec exactitude la fin de la flambée des prix de l’immobilier en 2007 et personne ne sait vraiment ce qu’il adviendra des prix de l’immobilier au cours des prochaines années. Il vaut mieux se concentrer sur la sécurité financière dans une perspective plus large que de risquer la ruine financière dans une tentative désespérée de se hisser sur l’échelle du logement.
Ne vous fiez pas seulement au maximum que vous pouvez emprunter
Renseignez-vous sur le montant que vous pouvez emprunter avant de commencer à chercher. Mais ne vous fiez pas uniquement à ce que les prêteurs disent que vous pouvez emprunter. Après tout, vous pourriez avoir du mal à rembourser. Ne regardez que les biens qui correspondent à votre budget et évitez ceux qui le dépassent d’une fraction seulement. Sinon, vous pourriez avoir des problèmes.
Vérifiez le voisinage
Quelle que soit la qualité de la maison, les économistes sont unanimes : l’emplacement compte. Vous ne pouvez pas déplacer une maison, mais vous pouvez l’aménager. Alors rôdez dans le quartier à pied, à la recherche d’indices. Visitez les parcs et les alentours à différentes heures de la journée. Les voitures sont-elles propres et bien entretenues ? Les magasins du quartier vous plaisent-ils ? Les murs sont-ils couverts de graffitis ? Renseignez-vous auprès des habitants et demandez ce qu’ils pensent du fait de vivre à cet endroit. Si vous êtes un nouveau venu, séjournez dans une chambre d’hôte locale ou une chambre Airbnb pour vous faire une idée réelle du quartier.
Obtenez des informations
Avant de faire une offre, posez autant de questions que possible. Rien n’est trop bête. Même s’ils ne disent pas la vérité, vous remarquerez peut-être qu’ils se tortillent lorsque vous abordez certains sujets. Voici nos meilleures questions à poser :
- Combien de visites a-t-elle eues ?
- Combien d’offres a-t-elle reçues ?
- Depuis combien de temps est-elle sur le marché ?
- Puis-je voir les rapports d’installation électrique et de gaz ?
- Y a-t-il eu des conflits de voisinage ?
- Pourquoi les vendeurs déménagent-ils et sont-ils sûrs de vouloir vendre maintenant ?
- Quels travaux de rénovation ont été effectués ?
- Quel âge a la chaudière et quand a-t-elle été inspectée pour la dernière fois ?
- Quand l’installation électrique a-t-elle été refaite ?
- Où les vendeurs déménagent-ils ?
- Depuis combien de temps le vendeur vit-il là ?
- Qu’est-ce qui est inclus dans la vente ?
- Y a-t-il des problèmes de stationnement ?
- S’il y a une vraie cheminée, peut-on l’utiliser en toute sécurité ?
- Y a-t-il eu des problèmes d’affaissement ?
